一天从售楼处往社区跑十几趟，一车能坐一两组看房人。”大兴航城壹号销售中心开电瓶车的小哥告诉我，项目一共有两辆带看房的电瓶车，现在几乎一上班就停不下来。

(资料图片)

在小区里转一圈，步行要十几分钟，而且分为几个区，乘坐电瓶车看房省力很多。坐在车上穿行在现房社区里，能实际体验社区园林景观，全方位多角度看到整体社区。

买房人期待已久的实景现房，在大兴的航城壹号实现了。 温婉清新的江南园林，楼间距超大的低密度洋房，3万多的均价......从一起乘车人的交谈中，能看到大家的喜悦。

体验现房小区的实际美景

从售楼处门前坐上电瓶车，来到一个气势恢宏的小区大门口，训练有素的保安打开大门，我们一车人进入了一个美得不太真实的实景现房小区。

（实景图）

在我20余年的探盘经历中，绝少见到这样实景呈现后再销售的小区。

小区里有多个主题景观，打造了三进归家礼仪轴线、全龄活动空间、邻里交往空间和全民运动空间。

进入社区内，满眼的繁花、绿树、水景，不同的园林组团里，配置有健身运动、休闲娱乐、童趣设施，全龄化园林在这个实景社区里，被安排得明明白白。一个妥妥的“幸福、活力、典雅、宜居”的归心社区。

（实景俯瞰图）

航城壹号占地面积 11.6 万平米，地上总建筑面积约15.5万平米， 小区分为A区、C区、D区三个地块，容 积 率0.77-1.48 ，绿地率约30% ，17栋7-14层板楼，一梯两户或两梯两户，一共1286户，房屋层高是2.9米-3.2米。

（实景图）

超低密度形成了小区宽阔的楼间距，社区园林覆盖面，明显比一般社区大很多，进到社区即能感觉到扑面而来的清新舒适。

感受水岸居住的清新健康

绿色环绕也是小区周边的“天赋”。 航城壹号西侧是永兴河，为永定河分支，经多年维护建设，如今已形成绿色生态廊道，成为人们休闲健身散步的景点。航城壹号的D区部分楼座可以俯瞰河景，享受水岸人居的惬意。

除了永兴河之外，项目附近还有体育公园、众美公园等城市绿化景观，为健康宜居的生活，构建了得天独厚的自然环境。

航城壹号所在的大兴庞各庄，被国家环保总局评为 “全国环境优美小城镇”。

作为老北京人，“庞各庄”是陪伴我成长的最甜美记忆。如今这里有了西瓜博物馆，溯源庞各庄西瓜，让我们了解更多；庞各庄的水好，这里有度假温泉，多年前也开发过很多别墅小区，拥有低密成熟的居住氛围。

享受南城跃升的生活环境

近几年，随着城南行动计划的推动，北京发展向南看，四轮万亿投资计划让庞各庄板块得到快速发展。一方面基础设施升级，包括交通干道的打通，永兴河的治理，优质学校配套的引进等等；另一方面产业也在借助大兴国际机场的投运，生物医药产业的成熟，逐渐培育兴起。产业人群的聚集，吸引越来越多的人在这里置业。

航城壹号在大兴新城及新航城双城交汇处， 与大兴机场的直线距离是约 13 公里 ，这与望京和首都机场的关系相似，有近 300 万人口量支撑，可享受到 “新机场一环” 的临空经济发展红利。

（位置图）

航城壹号 邻近京开高速，驱车半小时可达二环到金融街商圈，亦能与三环、四环快速切换，项目距离 4 号线天宫院地铁站约 5 公里 ，小区每天高峰时间有班车往返于地铁站接送业主。

从周边的生活环境看， 1.5 公里范围内有华联超市、物美超市、肯德基、麦当劳、味多美，还有洗衣店、美食街等应有尽有，让生活方便无忧 。

住在这里如果周末想到周边消费，7 公里辐射范围内有凯德 mall、龙湖时代天街商圈 ，20 分钟即达西红门荟聚商圈。

值得一提的是这里的教育环境 ，项目本身配建有幼儿园，北面约两三百米还有镇中心幼儿园、第一中心小学。

距航城壹号不远的原庞各庄中学，即将扩建，正式成为北师大实验中学大兴分校。该校由北师大实验中学受托办学，规模为42班完全中学，其中初中24班，高中18个班，可提供1770个学位。

实际上，充沛的社区体量让航城壹号有着自成体系的配套。 小区配有3500平米的幼儿园和2000平米托老所，老幼皆有保障。

满足所有人舒适居住的户型

我在航城壹号D区2号楼里，看了两个样板间。一个是建筑面积约 100平米的两室两厅一卫户型 ，另一个是建面约 140平米的三室两厅两卫户型 。

建筑面积约100平米的两室两厅一卫，南北通透，全明格局 。

（样板间实景图）

4.2 米面宽的超大客厅，有着大宅的体验；两间卧室的宽度都达到了3.5米，这样均好性设计，舒适的卧室空间尺度关照到全家人的感受；另外明确的动静分离设计，让处在不同状态的家庭成员互不打扰。

140平米的三室两厅两卫户型，是经典的三面朝南设计，南向面宽近 10.6 米。

南北通透，客厅有着超大阳台，可以赋予更多功能，既可养花，也可做个阳光茶室，还可以与客厅连接，规划更多美好生活场景。

（样板间实景图）

餐客厨相连，室内明亮，空间宽阔；主卧套房，配备有衣帽间 + 独立卫浴，舒适安逸，更具私密性，是“家中小家”的设计。

C户型，面积175平米，三室两厅三卫。

航城壹号社区的所有户型包括建面约100-175平米的二、三、四居多种户型 ，这些户型的共同特点是，方正明亮，南北通透，几乎没有浪费空间。不论是首次置业的刚需，还是为升级改善买房，这里可以满足所有人的需求。

小区还设有24 小时监控系统；红外周界报警，社区人车分流；门禁可视对讲、首顶层红外幕帘；还有中央空调、新风系统，以及全屋地暖小区集中供暖。

不断从电瓶车上下来的看房人中，很多是一家三代一起来的。对于住在内城的家庭，这里非常适合买一套给老人居住，内城的小房子留给打拼中的年轻一代，他们可以周末来到这里，和老人孩子一起享受舒适清新的生活环境。

首付90多万，即买即住

关键是这里买一套100平米洋房的首付只有90多万，即买即住 ，这是很多北京家庭可以拥有的美好，也是北京市场目前很难找到的机会。

航城壹号开发商对建筑质量的追求也非常值得一提，2020 年 这个项目工程获得 “北京市结构长城杯工程银奖” 。建筑质量，是买房很容易忽视的问题，也是收房时最令人不安的，却是航城壹号最让人心安的部分。

（实景图）

前不久，小区举办了“航城壹号第二届社区摄影大赛”，从业主拍摄的社区图片中，能看到了他们眼中的美好生活。

真希望能有更多楼盘现房销售，让买房人实现所见即所得的放心购。

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